Une résidence emblématique au cœur de Westmount.
Environ 6 000 pi² répartis sur quatre niveaux, dans l’une des communautés résidentielles de prestige les plus établies au Canada.
Certaines maisons se mesurent en pieds carrés. D’autres se mesurent par leur présence.
Situé sur l’une des rues les plus reconnues de Westmount, le 3769 The Boulevard est une résidence centenaire substantielle, marquée par le volume, la chaleur et une véritable permanence architecturale.
Jardins superposés. Boiseries d’origine. Proportions réfléchies. Espaces formels pour recevoir. Pièces familiales chaleureuses. Plusieurs niveaux de chambres. Un étage jardin conçu pour les rassemblements, le cinéma, la conversation et le retrait.
Il ne s’agit pas d’une démolition, d’un flip ou d’un projet spéculatif. C’est une résidence de Westmount impeccable, prête à habiter, avec caractère, intégrité et investissements récents déjà en place.
La maison ne donne pas l’impression d’avoir été mise en scène. Elle semble établie — substantielle, posée et profondément habitable.
Environ 6 000 pi² répartis sur quatre niveaux substantiels.
Une combinaison rare de superficie, de fonctionnalité, de chaleur et de caractère architectural dans l’un des environnements les plus établis de Westmount.
Les trois étages hors sol comptent environ 1 500 pi² chacun, pour un total d’environ 4 500 pi² hors sol. L’étage jardin ajoute environ 1 500 pi² supplémentaires, portant la superficie habitable totale à environ 6 000 pi².
Ce volume permet à la résidence de fonctionner naturellement pour les réceptions formelles, la vie familiale quotidienne, le travail à domicile, l’accueil d’invités et les espaces de détente au niveau inférieur.
Plus de 250 000 $ ont été investis en améliorations et travaux au cours des cinq dernières années, permettant au prochain propriétaire d’y emménager confortablement tout en conservant la possibilité de personnaliser la résidence avec le temps.
L’une des adresses résidentielles les plus établies au Canada.
Westmount offre une combinaison rare de patrimoine architectural, de rues matures, d’intimité, d’écoles, de parcs et de proximité avec le centre de Montréal.
Depuis des générations, Westmount demeure l’une des communautés résidentielles les plus recherchées de Montréal — attirant familles, entrepreneurs, professionnels et dirigeants qui valorisent à la fois la discrétion et l’accessibilité.
À quelques minutes du centre-ville de Montréal, le quartier offre un environnement résidentiel qui semble distinct de la ville tout en y étant profondément connecté.
Pour les acheteurs provenant de Toronto, Vancouver ou d’autres marchés canadiens majeurs, Westmount offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver : architecture historique, volume significatif, rues établies et style de vie de prestige ancré dans la permanence plutôt que dans le spectacle.
Une équation de valeur différente au Canada.
À 3 995 000 $, le 3769 The Boulevard représente un niveau de volume, de caractère architectural et de prestige résidentiel qui exigerait souvent un investissement nettement supérieur dans les marchés de prestige de Toronto ou de Vancouver.
Une résidence centenaire emblématique offrant environ 6 000 pi² sur quatre niveaux.
Positionnement approximatif pour une superficie, un caractère et un prestige comparables dans les quartiers résidentiels de premier plan.
Positionnement approximatif pour une présence de prestige, un volume architectural et une localisation établie comparables.
Cette comparaison est présentée à titre de contexte général seulement. Chaque propriété, quartier, terrain, condition et segment de marché demeure unique. L’objectif est d’aider les acheteurs et conseillers provenant d’autres provinces à mieux comprendre la valeur relative que peut offrir le marché résidentiel de prestige montréalais.
Une résidence où la substance soutient l’émotion.
L’attrait de cette propriété ne repose pas sur un seul élément, mais sur l’équilibre entre volume, chaleur, cachet, condition, localisation et caractère à long terme.
Clé en main, préservée et substantielle.
Boiseries d’origine, pièces formelles pour recevoir, foyers, plafonds généreux, vastes niveaux de chambres et étage inférieur conçu pour le mode de vie et les rassemblements.
Modernisée sans perdre son caractère.
La résidence a bénéficié d’investissements importants au cours des dernières années, incluant travaux extérieurs, mécanique, restauration, aménagement paysager et entretien général.
Présence Westmount avec accès montréalais.
Une adresse reconnue offrant proximité au centre-ville, aux écoles, aux parcs, aux restaurants, aux institutions culturelles et au tissu établi de Westmount.
Atmosphère, proportions et détails.
Quelques moments choisis de la résidence mettant en valeur sa chaleur, son volume et son caractère architectural.
Pour les acheteurs et conseillers qui souhaitent comprendre l’ensemble de la propriété.
Des renseignements additionnels, photographies, plans, notes de visite et documents de soutien sont disponibles pour les acheteurs, courtiers et conseillers qualifiés.
Le dossier de propriété vise à permettre aux acheteurs sérieux d’évaluer la résidence, de comprendre son volume et sa disposition, et d’aborder l’opportunité avec le bon niveau de contexte avant ou après une visite privée.
Demander des renseignements additionnels.
Les acheteurs qualifiés, courtiers, conseillers et partenaires référents peuvent demander le dossier de propriété, des photographies additionnelles, les informations de visite ou une présentation privée.