Une résidence centenaire avec volume, âme et rare flexibilité.
Une demeure importante de Westmount, où le cachet préservé, les améliorations significatives, les volumes généreux et les options d’acquisition offrent une proposition sérieuse pour les acheteurs qualifiés.
Une demeure pensée pour durer, plutôt que pour impressionner momentanément.
Le 3769 The Boulevard offre une présence qu’il devient de plus en plus difficile de recréer dans la construction contemporaine.
Jardins superposés. Boiseries d’origine. Proportions réfléchies. Espaces formels pour recevoir. Pièces familiales chaleureuses. Plusieurs niveaux de chambres. Un rez-de-jardin pensé pour les rassemblements, le cinéma, la conversation et le retrait.
Il ne s’agit pas d’une démolition, d’un flip ou d’un projet spéculatif. C’est une résidence de Westmount impeccable, prête à habiter, avec volume, chaleur et intégrité architecturale déjà en place.
La maison ne donne pas l’impression d’avoir été mise en scène. Elle semble établie — substantielle, posée et profondément habitable.
Plus de 4 500 pi² hors sol.
Une combinaison rare de superficie, de fonctionnalité, de chaleur et de caractère architectural dans l’un des secteurs les plus établis de Westmount.
La résidence se déploie sur trois étages impressionnants, avec 6 chambres, 5 salles de bain, de généreuses pièces formelles, plusieurs foyers, de vastes niveaux de chambres et un étage inférieur pleinement aménagé.
Plus de 250 000 $ ont été investis en améliorations et travaux au cours des cinq dernières années, permettant au prochain propriétaire d’y emménager confortablement tout en conservant la possibilité de personnaliser la résidence avec le temps.
À environ 955 $ le pied carré hors sol, la propriété représente un point d’entrée particulièrement intéressant pour une résidence majeure de Westmount offrant présence, volume et optionnalité à long terme.
Une résidence où la substance soutient l’émotion.
L’attrait de cette propriété ne repose pas sur un seul élément, mais sur l’équilibre entre volume, chaleur, cachet, condition et flexibilité.
Clé en main, préservée et substantielle.
Boiseries d’origine, pièces formelles pour recevoir, foyers, plafonds généreux, vastes niveaux de chambres et étage inférieur conçu pour le quotidien, les rassemblements et le mode de vie familial.
Modernisée sans perdre son caractère.
La résidence a bénéficié d’investissements importants au cours des dernières années, incluant travaux extérieurs, mécanique, restauration, aménagement paysager et entretien général.
Profiter immédiatement. Faire évoluer avec le temps.
Le prochain propriétaire pourra profiter pleinement de la résidence dès maintenant tout en conservant la possibilité de personnaliser et d’augmenter sa valeur à long terme.
Une structure claire pour les acheteurs qualifiés.
Au-delà de la qualité exceptionnelle de la résidence elle-même, le vendeur pourrait offrir une structure de financement privé à certains acheteurs qualifiés.
Cette structure pourrait intéresser les acheteurs qui souhaitent préserver leur liquidité, bénéficier d’une plus grande flexibilité de transition ou envisager une avenue d’acquisition différente d’un financement conventionnel uniquement. Les modalités demeurent sujettes à qualification, vérifications, documentation et entente mutuelle.
Atmosphère, proportions et détails.
Quelques moments choisis de la résidence mettant en valeur sa chaleur, son volume et son caractère architectural.
Une approche plus flexible vers la bonne transition.
Pour les acheteurs qui doivent vendre avant d’acheter — ou qui détiennent déjà une résidence de prestige avec une importante équité — les vendeurs pourraient considérer une propriété en échange dans le cadre de la transaction.
Une propriété entre 2,5 M$ et 3,5 M$ pourrait être considérée.
Une résidence de prestige dans cette fourchette approximative pourrait être intégrée à la structure globale de la transaction, avec compensation de la balance par l’acheteur.
Pour les acheteurs en période de transition.
Cette approche pourrait convenir aux acheteurs intéressés par le 3769 The Boulevard mais qui attendent actuellement la vente d’une autre propriété ou coordonnent plusieurs mouvements immobiliers.
Sujet à compatibilité et évaluation.
Toute structure potentielle demeurerait sujette à l’évaluation mutuelle des propriétés, à la vérification diligente et aux modalités finales de transaction.
Les vendeurs souhaitent principalement réduire la taille de leur prochaine résidence. Pour le bon acheteur, cette flexibilité pourrait permettre une structure d’acquisition rarement offerte dans ce segment du marché.
Pour les acheteurs qui souhaitent comprendre l’ensemble de l’opportunité.
Des documents additionnels, informations détaillées, notes de visite et détails de structure sont disponibles pour les acheteurs et conseillers qualifiés.
Le dossier privé vise à permettre aux acheteurs sérieux d’évaluer pleinement la résidence, de comprendre les différentes avenues d’acquisition et d’aborder les visites avec le bon niveau de contexte.
Obtenir le dossier d’acquisition, les détails du financement vendeur et les options de structure.
Les acheteurs qualifiés, courtiers, conseillers et partenaires référents peuvent demander l’accès aux documents privés et aux informations détaillées de la propriété.